4085 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743574543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067743574543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 64 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 482 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 82 918 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 432 $ Poids 88 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 335 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 427 372 $ Poids 88 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 537 $ Poids 84 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 621 $ Poids 84 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 493 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 438 355 $ Poids 83 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 541 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 345 549 $ Poids 83 % |
| 11 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 480 874 $ Poids 82 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 363 396 $ Poids 81 % |