4090 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743574970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067743574970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 39 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 811 $ Poids 92 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 487 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 83 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 146 $ Poids 87 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 788 $ Poids 86 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 319 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 432 202 $ Poids 86 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 136 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 374 756 $ Poids 86 % |
| 9 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 263 $ Poids 84 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 068 $ Poids 83 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 365 $ Poids 83 % |
| 12 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 473 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 345 628 $ Poids 81 % |