4280 Rue PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743575040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067743575040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 143 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 504 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 83 644 $ Poids 89 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 487 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 388 $ Poids 86 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 387 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 430 942 $ Poids 85 % |
| 8 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 390 $ Poids 84 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 429 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 442 350 $ Poids 82 % |
| 11 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 395 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 344 622 $ Poids 82 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 273 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 373 698 $ Poids 82 % |