4200 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743575368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067743575368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 207 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 481 $ Poids 88 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 586 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 84 456 $ Poids 86 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 325 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 377 048 $ Poids 85 % |
| 8 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 453 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 347 806 $ Poids 85 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 201 $ Poids 83 % |
| 10 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 249 $ Poids 83 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +950 $ | 203 228 $ Poids 80 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 373 310 $ Poids 80 % |