4175 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 385,9 m² · constr. 1970 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743580429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
37067743580429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 891 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 721 625 $ Poids 8 % |
| 2 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 165 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 667 065 $ Poids 7 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 765 330 $ Poids 5 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 716 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 856 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 841 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 948 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +131 910 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 894 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 130 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 691 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 3610, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 565 500 $ (2 406 $/m²) 235 m² · constr. 1989 Ajust. marché +112 417 $ · Ajust. superficie +141 375 $ · Ajust. âge −53 722 $ | 765 570 $ Poids 0 % |