4235 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 349,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743590671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
37067743590671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 965 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 663 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 706 413 $ Poids 15 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 460 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 864 899 $ Poids 13 % |
| 3 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 627 575 $ Poids 11 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 460 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 779 664 $ Poids 10 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 320 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 713 620 $ Poids 5 % |
| 6 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +133 291 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 821 266 $ Poids 3 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +158 036 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 916 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +87 162 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 853 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 605 848 $ Poids 3 % |
| 10 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +184 442 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 110 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +119 251 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 670 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 908 705 $ Poids 2 % |