1660 Rue DE LA GIRARDIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 112,1 m² · constr. 1967 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743592653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067743592653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 116 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 390 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 290 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 338 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 636 $ Poids 94 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 842 $ Poids 87 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 657 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 360 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 505 820 $ Poids 76 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 511 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 438 827 $ Poids 75 % |