1742 Rue J.-A.-MONGRAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743601559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067743601559600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 74 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 131 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 480 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 61 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 24 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 35 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 153 $ Poids 79 % |
| 7 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 138 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 364 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 663 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 439 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 106 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 439 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 651 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 799 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 287 011 $ Poids 71 % |