5555 Rue ARTHUR-BELIVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743611566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067743611566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 171 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 256 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 170 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 476 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 609 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 435 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 628 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 721 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +20 636 $ | 284 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 571 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 73 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 436 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 319 855 $ Poids 68 % |