5565 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37067743612469200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 288 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 66 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 536 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 18 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 51 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 487 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 415 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 269 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 257 $ Poids 66 % |