5545 Place LEON-METHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743612676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067743612676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 161 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 284 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 100 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 528 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 94 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 54 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 27 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 480 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 522 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 280 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 887 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 377 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 434 $ Poids 69 % |