1365-1375 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 189,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743654233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
37067743654233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 633 582 $ Poids 39 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 632 087 $ Poids 33 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 541 117 $ Poids 28 % |
| 5 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 501 884 $ Poids 28 % |
| 6 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge +38 183 $ | 1 020 553 $ Poids 27 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 481 $ Poids 23 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +69 390 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 689 395 $ Poids 17 % |
| 9 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 539 058 $ Poids 17 % |
| 10 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 500 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 127 405 $ Poids 15 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 610 915 $ Poids 15 % |