5381 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743665779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067743665779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 368 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 345 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 175 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 444 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 368 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 349 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 273 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 65 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 374 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 402 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 536 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 340 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 425 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 272 678 $ Poids 78 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 695 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 437 875 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 928 $ Poids 77 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 553 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 022 $ Poids 76 % |