4735 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743667808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067743667808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 881 $ Poids 100 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 282 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 299 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 999 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 953 $ Poids 86 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 346 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 695 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 395 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 637 $ Poids 75 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 750 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 504 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 167 $ Poids 73 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 526 $ Poids 72 % |