Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Terrain · terrain 99,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 7 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743668785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
37067743668785800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-25 · 726 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 54 % |
| 2 | 5430, rue Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-01 · 773 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 31-5275, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-08-10 · 816 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-04-29 · 794 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 5245, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 863 m · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 49 % |
| 6 | 5245, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-02 · 863 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 5225, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-05-01 · 889 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 904 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 47 % |
| 9 | 5200, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 939 m · Vendu 234 500 $ Ajust. marché +2 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 904 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 43 % |
| 11 | 5315, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2025-10-09 · 774 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 1700, 6e rue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 42 % |