1360 8E RUE app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672840700000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067743672840700000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 315 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 294 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 422 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 374 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 289 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 396 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 263 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 276 968 $ Poids 83 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 496 $ Poids 82 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 453 $ Poids 82 % |
| 10 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 655 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 564 $ Poids 79 % |