1325 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067743690207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 545 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 237 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 320 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 516 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 436 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 816 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 406 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 465 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 267 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 299 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 547 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 509 043 $ Poids 52 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 839 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 319 920 $ Poids 51 % |
| 11 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 339 862 $ Poids 49 % |