1355 5E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067743690732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 621 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 161 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 315 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 470 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 429 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 974 $ Poids 52 % |
| 6 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 990 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 412 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 826 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 399 663 $ Poids 49 % |
| 8 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 915 $ Poids 49 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 535 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 263 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 818 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 009 $ Poids 43 % |