4260 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743693942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067743693942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 303 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 431 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 141 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 381 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 647 $ Poids 90 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 227 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 531 $ Poids 88 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 833 $ Poids 87 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 817 $ Poids 87 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 139 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 336 048 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 154 $ Poids 86 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 75 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 620 $ Poids 86 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 532 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 337 381 $ Poids 84 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 368 144 $ Poids 83 % |