4320 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 108,2 m² · constr. 1965 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067743694794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 125 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 357 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 437 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 41 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 250 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 386 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 202 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 339 844 $ Poids 88 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 228 $ Poids 86 % |
| 8 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 380 403 $ Poids 85 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 286 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 65 363 $ Poids 83 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 270 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 444 506 $ Poids 83 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 623 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 504 $ Poids 83 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 378 $ Poids 82 % |