5155 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 425,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743699278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
37067743699278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 827 185 $ Poids 14 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 437 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 064 250 $ Poids 8 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 013 225 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 793 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 654 158 $ Poids 4 % |
| 6 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +157 498 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 977 585 $ Poids 2 % |