265 Rue CHAPAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 100,8 m² · constr. 1982 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743699910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067743699910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 432 442 $ Poids 96 % |
| 3 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 204 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 423 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 483 $ Poids 92 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 927 $ Poids 90 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 431 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 301 799 $ Poids 83 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 695 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 404 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 701 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 456 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 570 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 273 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 357 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 363 951 $ Poids 73 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 193 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +975 $ | 68 741 $ Poids 71 % |