1130 Rue JACQUES-CARTIER app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705164000000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067743705164000000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 748 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 492 760 $ Poids 54 % |
| 5 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 564 098 $ Poids 50 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 623 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 405 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 427 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +7 006 $ | 154 094 $ Poids 40 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 550 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 614 730 $ Poids 38 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 494 738 $ Poids 38 % |