1095 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067743705980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 458 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 664 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 297 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 483 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 570 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 821 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 153 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 486 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 468 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −637 $ | 127 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 395 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 794 $ Poids 50 % |