4995 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743761181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067743761181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 39 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 573 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 454 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 538 $ Poids 76 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 612 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 281 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 349 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 366 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 280 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 375 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 397 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 472 $ Poids 55 % |