430 Rue HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743804450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067743804450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 24 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 312 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 471 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 6885, de Grande-Hermine, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 446 236 $ Poids 47 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 490 417 $ Poids 44 % |
| 8 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 471 605 $ Poids 38 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 149 085 $ Poids 33 % |
| 11 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 302 $ Poids 33 % |
| 12 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 376 $ Poids 32 % |