Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 700 $
Terrain · terrain 36 372,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 372,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743831000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
37067743831000700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 708 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 2 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 708 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-17 · 708 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 48 % |
| 4 | 6995, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-07-02 · 723 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 1735, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 20 % |
| 6 | Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 17 % |
| 7 | 5355, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 14 % |
| 8 | 5430, rue Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 13 % |
| 9 | 5295, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 11 % |
| 10 | 31-5275, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 5315, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 5245, rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 9 % |