121 Rue ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743926875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067743926875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 78 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 401 493 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 441 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 104 $ Poids 31 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 479 $ Poids 31 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 439 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 395 917 $ Poids 28 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 438 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 179 262 $ Poids 27 % |