931 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 277,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743929079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
37067743929079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 535 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 819 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 986 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 313 229 $ Poids 54 % |
| 3 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 934 $ Poids 33 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 532 720 $ Poids 17 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 749 488 $ Poids 8 % |
| 6 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 692 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 171 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 417 $ Poids 2 % |