630 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743934746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067743934746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 195 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 376 $ Poids 54 % |
| 3 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 263 $ Poids 42 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 662 $ Poids 35 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 440 431 $ Poids 33 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 180 580 $ Poids 30 % |
| 7 | 360, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 475 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 446 581 $ Poids 28 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 638 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 336 847 $ Poids 27 % |
| 11 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 443 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 408 241 $ Poids 23 % |