1031 Rue GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 157 m² · constr. 1999 · terrain 2 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743939772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
37067743939772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 540 909 $ Poids 44 % |
| 2 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 629 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 724 $ Poids 39 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 578 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 250 246 $ Poids 33 % |
| 6 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 85 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 410 272 $ Poids 33 % |
| 7 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 127 885 $ Poids 24 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 875 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 582 $ Poids 20 % |
| 11 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −5 096 $ | 127 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 272 $ Poids 10 % |