500 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 309 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744202394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067744202394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 605 $ Poids 16 % |
| 2 | 830, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-28 · 855 m · Vendu 260 000 $ (1 806 $/m²) 144 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 090 $ Poids 0 % |