661 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744207116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067744207116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 339 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 462 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 0 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 314 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 360 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 466 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 158 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 404 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 445 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 493 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 284 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 876 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 410 933 $ Poids 54 % |