685 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744208702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
37067744208702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 353 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 84 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 328 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 633 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 362 173 $ Poids 65 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 397 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 374 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 326 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 434 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 482 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 541 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 160 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 313 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 914 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 198 $ Poids 52 % |