100 Rue MAIRIE · Trois-Rivières

Valeur estimée

584 700 $

Autre · 351 $/m² · 1 665,1 m² · constr. 1986 · terrain 11 620 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 584 700 $

Rôle 4 M $P10 249 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 665,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 620 m²

Frontage

141,3 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

3 769 000 $

17 %

83 %

Terrain 639 100 $Bâtiment 3 129 900 $

Rôle antérieur 2 932 200 $ +28.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

744209742400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

639 100 $

Valeur bâtiment

3 129 900 $

Rôle antérieur

2 932 200 $

ID provincial

37067744209742400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

800 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

183 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 672

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

P83

Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 997 200 $

20221 951 100 $-2 %

20232 013 100 $+3 %

20242 095 100 $+4 %

20252 314 000 $+10 %

2026800 800 $-65 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	477 à 485, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-12-11 · 810 m · Vendu 168 309 $ Ajust. marché +14 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	183 245 $ Poids 45 %
2	1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	611 140 $ Poids 15 %
3	, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	296 440 $ Poids 10 %
4	251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	404 285 $ Poids 7 %

06 — Suivi

100 Rue MAIRIE · Trois-Rivières

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