680 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 116,6 m² · constr. 1983 · terrain 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744235475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067744235475700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 203 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 285 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 564 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 292 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 400 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 345 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 597 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 423 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 516 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 189 093 $ Poids 50 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 375 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 498 490 $ Poids 49 % |
| 11 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 520 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 437 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 561 $ Poids 45 % |