691 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 131,3 m² · constr. 1987 · terrain 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744236251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067744236251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 323 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 241 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 429 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 193 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 220 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 310 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 392 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 667 $ Poids 49 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 474 $ Poids 41 % |