700 Rue JEAN-NIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744236397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
37067744236397700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 271 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 546 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 279 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 276 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 402 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 255 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 465 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 577 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +820 $ | 182 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 538 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 422 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 338 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 356 414 $ Poids 57 % |