711 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744236615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067744236615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 544 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 275 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 275 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 400 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 509 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 275 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 463 474 $ Poids 72 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 580 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 181 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 552 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 421 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 365 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 818 $ Poids 59 % |