1371 Rue MAURICE-DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744238074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067744238074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 414 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 273 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 110 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 586 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 419 812 $ Poids 63 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 676 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 181 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 307 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 538 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 408 247 $ Poids 56 % |