311 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 96,8 m² · constr. 1999 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744244048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067744244048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 132 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 661, rue Lorraine, Trois-Rivières 2026-09-30 · 73 m · Vendu 417 000 $ (4 389 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 431 376 $ Poids 99 % |
| 3 | 650, rue Amélie, Trois-Rivières 2026-09-14 · 268 m · Vendu 437 000 $ (4 174 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 457 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 541 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 185 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 236 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 283 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 441 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 475 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 576 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 540 $ Poids 61 % |