1330 Rue ALAIN-BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 438 200 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 1 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 175,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 600 $
Rôle antérieur 850 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744245106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
1 198 500 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
37067744245106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 175 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 668 640 $ Poids 0 % |