1271 Rue OSCAR-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744247897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067744247897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 517 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 186 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 481 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 130 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 367 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 756 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 173 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 553 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 204 352 $ Poids 54 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 710 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −13 076 $ | 389 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 713 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 402 400 $ Poids 53 % |