2980 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 170,9 m² · constr. 1945 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744249563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067744249563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-09-30 · 3 m · Vendu 278 000 $ (1 627 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 282 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 147 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 444 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 521, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2026-10-23 · 796 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 701 $ Poids 37 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 177 $ Poids 35 % |
| 8 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 899 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 728 $ Poids 29 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 775 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 409 755 $ Poids 26 % |