840 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744273878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067744273878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 123 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 137 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 411 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 717 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 655 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 463 235 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 860 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 333 051 $ Poids 44 % |
| 10 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 288 $ Poids 43 % |