15 Rue COLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 593 m² · constr. 1995 · terrain 1 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 480 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744274279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
37067744274279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 398 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 515 $ Poids 3 % |
| 2 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 919 m · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 621 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 794 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 985 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 713 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 892 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 193 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 208 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 477 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 590 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 702 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 667 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 123 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 765 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 332 327 $ Poids 0 % |