10 Rue COLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 664,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 005,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744275672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
37067744275672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 445 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 964 m · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 621 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 773 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 985 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 713 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 867 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 193 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 182 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 477 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 666 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 667 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 590 245 $ Poids 0 % |