1675 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744279059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067744279059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 760 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 288 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 331 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 488 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 359 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 405 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 355 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −19 152 $ | 207 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 535 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 959 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 428 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 630 $ Poids 45 % |