1141 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744286867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067744286867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 239 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 418 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 395 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 232 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 388 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 998 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 437 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 085 $ Poids 41 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 877 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 329 689 $ Poids 39 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 566 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 452 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 598 $ Poids 35 % |