1571 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744297148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37067744297148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 354 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 344 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 346 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 649 $ Poids 74 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 114 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 361 339 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 901 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 526 $ Poids 32 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 323 $ Poids 24 % |